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葡京官网:租赁行业,长契约和持有型机构将拥有更大的发展空间

时间:2018-5-3 15:08:24  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:从今天来看,租房市场空间巨大已是一个确定无疑的事实,整个租房市场已从快速“崛起”的态势进入新的发展阶段,有一些数据能帮助行业厘清市场现状,明晰一些被忽略的问题,从客观的角度帮助我们认清市场。首先,当我们谈论租购并举的时候,我们其实是在谈租和购的平衡度。为什么这么说?这一点可以从全...
从今天来看,租房市场空间巨大已是一个确定无疑的事实,整个租房市场已从快速“崛起”的态势进入新的发展阶段,有一些数据能帮助行业厘清市场现状,明晰一些被忽略的问题,从客观的角度帮助我们认清市场。
首先,当我们谈论租购并举的时候,我们其实是在谈租和购的平衡度。为什么这么说?这一点可以从全球发达国家不动产市场分布找到答案。从美国市场看,其租赁市场规模是3.2万亿人民币,购房交易市场的规模是6.9万亿市场,租赁和交易趋于平衡。而另一个具有参看和研究价值的市场——日本则不同,租赁市场0.72万亿,交易是1万亿,显然日本的租房市场是过度发展的。在日本的租房发展历史上,有太多政策,太多的机构化服务围绕这个市场展开,以至于很多人选择终身租房,这使得租房被过度消费。将这两大租房市场与中国相比较,不难发现,中国18万亿的交易市场规模和1万亿的租赁市场规模,7%不到的租房市场占比表明中国的租购发展极其不平衡。因此,为何说中国租赁市场空间很大,租购不平衡,租赁市场严重不充足,是最核心的原因之一。

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